Март 2018
Готовый бизнес в Тюмени: цена и сроки окупаемости
Критерии анализа
Если рассматривать микробизнес, большая часть предпринимателей самостоятельно приходит к решению о продаже предприятия, только когда оно приходит в упадок. По этой причине компания «Альтера Инвест» в интересах своих клиентов самостоятельно выходит на собственников успешных бизнесов и предлагает рассмотреть продажу на тех или иных условиях. Такой подход позволил сформировать портфель из более чем 700 вариантов продажи готового бизнеса – это свыше 80% всего рынка Тюмени. Сюда входит весь микробизнес, который мы видим на улицах города и пользуемся его услугами и продуктами каждый день: кафе, рестораны, салоны красоты, СТО, спорт-залы, различные производства и т.д. Собранная информация по данным бизнесам позволяет провести статистический анализ, результаты которого достаточно достоверно отражают картину рынка продажи готового бизнеса в Тюмени.
Из анализа исключены крупные объекты стоимостью более 50 млн руб. Их доля относительно небольшая, но при осреднении данных они могут сильно влиять на итоговые цифры. Поэтому должны рассматриваться индивидуально. Кроме того, в выборке оставлены только те бизнесы, которые расположены на арендованных площадях. Помещение в собственности так же сильно влияет на стоимость активов и их доходность.
На рисунке ниже отражено распределение портфеля по стоимости бизнеса.Чем дороже, тем дольше
Вход в бизнес путем его приобретения начинается в районе 500 тыс. руб. Большое количество предложений находится в ценовом диапазоне до 1,5 млн руб. При этом надо понимать, что в данном ценовом диапазоне в бизнесе значительная его часть лежит на плечах собственника. В большинстве случаев это, скорее, продажа рабочего места, чем в какой-либо степени автономного предприятия. Средняя окупаемость бизнеса в данной ценовой категории – 12 месяцев, или 100% годовых.
В ценовом диапазоне 1,5-3 млн руб. уже можно приобрести предприятие с достаточно зрелыми бизнес-процессами и высокой степенью автономности. Средний срок окупаемости в данной ценовой категории 17 месяцев (70% годовых).
С ростом стоимости бизнеса срок окупаемости инвестиций растет. Это хорошо видно на графике. Так, окупаемость бизнесов с ценником более 20 млн руб. – свыше 3 лет (порядка 30% годовых). Бизнесы в ценовом диапазоне от 3-х до 20 млн руб. имеют срок окупаемости 2-3 года.
Понятно, что вышеприведенные данные являются достаточно условными. Каждый случай продажи-покупки бизнеса является уникальным. На стоимость могут существенно влиять дополнительные факторы, которые сложно оцифровать. Например, уникальные преимущества и недостатки бизнеса или личная ситуация продавца и покупателя. Тем не менее, как средние значения, данные цифры вполне могут служить ориентиром для человека, который задумался о приобретении бизнеса.