Анна Морозова
предоставлены застройщиками
«Горячая десятка» самых дорогих квартир Тюмени
По данным экспертов, еще три года назад доля жилья бизнес и премиум-класса составляла 4,5% в общем объеме предложения. Сегодня этот показатель составляет 2,3%. В конкретном, цифровом выражении – это чуть более 300 квартир в 12 объектах. Еще раз подчеркнем (для любителей читать очень быстро и по диагонали), речь идет о первичном рынке жилья в Тюмени. Светлана Молодкина, независимый аналитик рынка недвижимости, отметила три важных тенденции в данном сегменте:
– снижение количества проектов в целом. Так, в 2016-м году продажи были открыты в жилом комплексе «Тихая пристань», а во второй половине 2017-го – в комплексе «Герцен-Хаус». При этом нельзя обойти стороной существенное изменение подхода девелоперов к проработке проектов. Практически все жилые комплексы «премиум» сегодня имеют свою концепцию, качественную архитектурную составляющую, грамотную квартирографию.
– девелоперы «смещаются» в сторону исторического центра. Если раньше «элитки» строились в центральной части города (от ул. Максима Горького до ул. Севастопольской), то сейчас это ул. Герцена, Камышинская, Орловская и т.д.
– спрос стабилен, не менее 3-7 сделок в месяц в сегменте «бизнес, премиум» в Тюмени все же проходят. Если говорить о ценовых показателях, то средняя стоимость кв.м в данном секторе практически не меняется в последние 2 года и составляет на текущий момент 98 112 руб./кв.м.
NB Life подготовил ТОП самых дорогих квартир Тюмени, которые все еще ждут своих владельцев – изучайте, сравнивайте, выбирайте!
по состоянию на 20.11.2017
Клубный дом класса Premium Life Plaza
Девелопер проекта: ООО «Броско»
Месторасположение: ул. Мельничная, д. 26, корп. 1
Дом введен в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 43
Общая площадь квартиры: 326 кв. м, 6-комнатная
Стоимость: 61 864 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 190 000 руб.
ЖК Liberty
Девелопер проекта: АО «2 Мен Групп Девелопмент»
Дом сдан в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 21
Общая площадь квартиры: 197,6 кв.м, 4-комнатная
Стоимость: 21 760 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 110 тыс. руб.
ЖК «Герцен-Хаус»
Месторасположение: ул. Кирова-Герцена
Сдача в эксплуатацию: 4 квартал 2018 г.
Общее количество квартир в доме: 20
Общая площадь квартиры: 225 кв. м, свободная планировка
Стоимость: 17 944 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 79 700 руб.
ЖК «На Орловской»
Готовится к сдаче в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 132
Общая площадь квартиры: 244 кв. м, 6-комнатная
Стоимость: от 17 689 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 72 000 руб.
ЖК клубный дом «Вертикаль»
Девелопер проекта: ГК «ЭНКО»
Месторасположение: ул. Сакко-Ванцетти
Дом сдан в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 32
Общая площадь квартиры: 164,2 кв.м
Стоимость: 17 570 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 107 000 руб.
ЖК «Аристократ»
Девелопер проекта: группа компаний «ТИС»
Месторасположение: ул. Камышинская-Самарская
Сдан в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 175
Общая площадь квартиры: 176,08 кв. м, 4-комнатная
Стоимость: 14 790 720 руб.
Стоимость квадратного метра: 84 000 руб.
ЖК «Тихая пристань»
Девелопер проекта: ФСК «Запсибинтерстрой»
Месторасположение: ул. Пароходская, д.1
Дом сдан в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 56
Общая площадь квартиры: 161,51 кв.м, 4-комнатная
Стоимость: 13 678 350 руб.
Стоимость квадратного метра: 84 690 руб.
ЖК Городской квартал «AMMONITE»
Месторасположение: ул. Профсоюзная-Советская-Елецкая
Срок сдачи в эксплуатацию: 2019 год
Общее количество квартир (1 и 2 очередь строительства): 112
Общая площадь квартиры: 142 кв.м
Стоимость: 13 000 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 98 484 руб.
ЖК Home Sweet Home
Месторасположение: ул. Максима Горького, д.53
Дом сдан в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 23
Общая площадь квартиры: 108,79
Стоимость: 11 338 175 руб.
Стоимость квадратного метра: 104 000 руб.
ЖК FIFTY FIFTY
Месторасположение: ул. 50 лет Октября-Профсоюзная
Готовится к сдаче в эксплуатацию
Общее количество квартир в доме: 89
Общая площадь квартиры: 148 кв. м, 4-комнатная
Стоимость: 11 450 000 руб.
Стоимость квадратного метра: 77 300 руб.
При подготовке материала использованы данные сайтов etagi.com, sova72.ru, сайты застройщиков указанных жилых комплексов